棕櫚園林（002431）、普邦園林（002663）、東方園林（002310）等多家園林上市公司一季度業(yè)績(jī)出現(xiàn)大幅滑坡，引發(fā)投資者擔(dān)憂。有業(yè)內(nèi)分析人士將原因指向房地產(chǎn)調(diào)控，認(rèn)為房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)房地產(chǎn)園林和市政園林均產(chǎn)生負(fù)面影響，近年來(lái)園林業(yè)的高成長(zhǎng)可能會(huì)終結(jié)。
經(jīng)過(guò)走訪相關(guān)園林上市公司，中國(guó)證券報(bào)記者了解到，房地產(chǎn)調(diào)控確實(shí)已經(jīng)影響到部分園林公司的業(yè)務(wù)擴(kuò)張。不過(guò)考慮到中國(guó)城市化率提升帶來(lái)的市場(chǎng)機(jī)遇、園林企業(yè)上市后的擴(kuò)張優(yōu)勢(shì)，園林業(yè)整體增速至少在短期內(nèi)未必會(huì)明顯放緩。
相關(guān)園林企業(yè)負(fù)責(zé)人則對(duì)投資者擔(dān)憂做出回應(yīng)，樂(lè)觀表示園林業(yè)看起來(lái)門(mén)檻很低，但是園林項(xiàng)目正朝著巨型化發(fā)展，能夠承接這種項(xiàng)目的一定是品牌好、業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富、資金實(shí)力雄厚的企業(yè)，上市企業(yè)占據(jù)得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，不僅在手訂單做不過(guò)來(lái)，上門(mén)訂單也要挑著做，相信未來(lái)5-10年仍將處在高成長(zhǎng)期。
季報(bào)大滑坡
2012年一季報(bào)顯示，棕櫚園林實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.4億元，同比增長(zhǎng)35.8%；凈利潤(rùn)754萬(wàn)元，同比下降71%。普邦園林實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入3.21億元，同比增長(zhǎng)7.41%；凈利潤(rùn)3106.73萬(wàn)元，同比下降10.5%。東方園林實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2.5億元，虧損3042.59萬(wàn)元，虧損額同比增大。
有業(yè)內(nèi)人士將園林業(yè)季報(bào)滑坡的現(xiàn)象與房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)系在了一起。江蘇一家民營(yíng)園林企業(yè)的人士稱(chēng)，2011年下半年開(kāi)始，公司給房地產(chǎn)企業(yè)做的工程項(xiàng)目回款速度明顯變慢，訂單則在減少。有分析人士稱(chēng)，市政園林、房地產(chǎn)園林是園林行業(yè)的支柱，這兩塊都受到房地產(chǎn)調(diào)控的負(fù)面影響，房地產(chǎn)開(kāi)工率下降和地方土地出讓金減少，導(dǎo)致園林工程需求受到抑制。
相關(guān)園林上市公司的人士對(duì)季報(bào)難看的業(yè)績(jī)做出了解釋。東方園林有關(guān)人士稱(chēng)，一季報(bào)業(yè)績(jī)不具有代表性，全行業(yè)在一季度都處于淡季，春節(jié)放假，工人不能上班，天氣較冷也影響到開(kāi)工。盡管分析起來(lái)，房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)影響到園林業(yè)，但至少東方園林一季報(bào)的業(yè)績(jī)表現(xiàn)與此還真沒(méi)有聯(lián)系。
棕櫚園林有關(guān)人士也表示，一季度是園林行業(yè)的淡季，盡管從去年開(kāi)始房地產(chǎn)項(xiàng)目工程周期拖長(zhǎng)，不像以前有大量趕工現(xiàn)象，但公司一季度園林工程訂單仍然飽滿。公司董秘楊鏡良說(shuō)：“園林項(xiàng)目開(kāi)工一般滯后房地產(chǎn)建筑開(kāi)工9個(gè)月或更久，2011年房地產(chǎn)新開(kāi)工面積達(dá)到19億平方米，為過(guò)去5年來(lái)新高，為公司今、明年的業(yè)務(wù)帶來(lái)廣闊的市場(chǎng)容量?！?
房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)園林業(yè)的影響到底有多大，是否意味著近年來(lái)園林業(yè)高成長(zhǎng)的終結(jié)？多家園林上市公司坦言，房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)其地產(chǎn)園林業(yè)務(wù)的確形成一定影響，體現(xiàn)在部分房產(chǎn)企業(yè)回款速度變慢等方面，但他們堅(jiān)信房地產(chǎn)園林的需求總量仍然很大，對(duì)園林企業(yè)的影響可控。
楊鏡良說(shuō)：“園林行業(yè)是一個(gè)朝陽(yáng)行業(yè)，目前正處于快速成長(zhǎng)時(shí)期。園林行業(yè)有自己完整的業(yè)務(wù)體系，具備穿越經(jīng)濟(jì)周期的特性，把園林發(fā)展與地產(chǎn)調(diào)控捆綁，是市場(chǎng)對(duì)園林行業(yè)的誤讀。”
東方園林有關(guān)人士認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)的同時(shí)，中國(guó)城市化率還在不斷提升，這意味著大量的需求在不斷釋放。另外，越是在樓市低迷的情況下，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商越是要重視園林工程，以提升房子的品質(zhì)。園林行業(yè)未來(lái)5-10年都處在高成長(zhǎng)期。
中信證券研究部建筑行業(yè)首席分析師楊濤在研究報(bào)告中指出，2011年房地產(chǎn)施工面積同比增長(zhǎng)25%，由于施工面積具有一定慣性，預(yù)計(jì)2012年房屋施工面積規(guī)模仍將龐大，地產(chǎn)園林需求總量仍有保障。隨著房產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，園林業(yè)務(wù)還有望得到集中釋放。